Kortvarigt lukket for vandet d. 9. december

Fredag d. 9. december får ejendommen VVS-besøg.

I løbet af formiddagen vil der blive lukket for vandet i max. 20 min.

Vi beklager ulejligheden.

(Der er tidligere varslet, at vandet ville blive lukket d. 7. december. Det er aflyst og bliver istedet 9. december).

Kortvarigt lukket for vandet d. 7. december - flyttet til 9. december

Bemærk: Ændret fra onsdag til fredag d. 9. december pga. sygdom.

Onsdag d. 7. december får ejendommen VVS-besøg.

I løbet af formiddagen vil der blive lukket for vandet i max. 20 min.

Vi beklager ulejligheden.

Velkommen til Nikolaj - vores nye servicemedarbejder

Nikolaj Hoffmann begyndte den 15. september som vores nye servicemedarbejder.

Nikolaj vil være med til at sørge for, at vores ejendom har det godt, så det stadig er et godt sted at bo.

Ift. tidligere, hvor Henrik var vicevært, så vil Nikolaj have lidt andre opgaver, hvor der er mere fokus på renholdelse end vedligeholdelse.

I og med, at der er gennemført mange renoveringsprojekter de senere år, så er der mindre brug for daglig vedligeholdelse. Ift. vedligeholdelse og renovering vil fokus være på større opgaver, hvor der vil blive brugt eksterne håndværkere.
Du vil ikke mærke forskel i det daglige.

Det er bestyrelsen, der fordeler opgaverne til Nikolaj. Ring eller sms tlf. 71 78 02 25 eller mail
service@herborjeg.dk, hvis du har opgaver eller spørgsmål.

Tag godt imod Nikolaj.

Mere plads til pap – og gode tip til sortering

Vi har fået en container mere til pap, da to containere ikke var nok.

Vær opmærksom på, hvad du putter i pap-containeren.

Tøm fx papkasser for flamingo inden og husk, at der ikke må komme pizzabakker i pap-containeren

Men hvad må du?
Københavns Kommune skriver på deres hjemmeside om flg. ting, du sagtens kan smide i pap-container:

• Fra Husholdningen: Paprøret fra køkkenrulle og toiletpapir, æsken fra tandpasta, vaskepulver, opvasketabs, skocreme, sparepærer, batterier mv.
• Fødevarer: Kassen/æsken fra fx havregryn, chokolade, æggebakker, det pap der holder 6 små yoghurt/6 dåser tun sammen, æggebakker
• Tøj og sko: Fx skotøjsæsken, prismærket, det pap der ligger i, når man køber en skjorte eller strømpebukser
• Diverse: Fx bølgepap, postkort, æsker fra legetøj og de små papkasser, som du modtager mindre indkøb fra nethandel i.

Overfyld ikke containerne
Er containeren fyldt, så put ikke mere i! Vi kan risikere, at pappet bliver vådt af regn - vådt pap bliver ikke genbrugt.

Er pap-containerne fyldte, så skal du smide dit pap i container til alm. affald.

Har du meget pap?
Har du store mængder pap, så tag forbi genbrugspladsen på Vermlandsgade med det.

Varmen er tændt

Der er idag blevet tændt for varmen i ejendommen.

Virker din radiator som den skal?

Vi ved at det kan give udfordringer med manglende varme i radiatorerne. Hvis det lodrette rør er varmt og radiatoren er kold, kan ventilen være udfordringen.

Her kan du se hvordan du måske kan løser det:https://www.youtube.com/watch?v=ufSCmLavSUA

Genåbning af cykelkældre

Gulvene i cykelkældrene er blevet ordnet og kan betrædes igen. De kan dog ikke tåle hårde stød og tung belastning før de er færdighærdede om 14 dage. 

Du må meget gerne sætte din cykel på plads, men hjælp gerne til med, at vi ikke risikerer væltede cykler. 

Resten af cyklerne og stativerne vil blive sat ned på søndag. De bliver sat tilfældigt i kældrene, så vi beder endnu engang om forståelse for, at du måske skal lede lidt efter din cykel.

Arbejdsdag og luk for tørrerum og -stativer

Der er arbejdsdag den 20. August med efterfølgende grillaften og fest.

Vi arbejder bl.a. i tørrerum (kælder og loft) og fjerner tørrestativer i gården. Derfor bedes du have fjernet dit tøj senest lørdag kl. 8.00. 

Da evt. maling skal have tid til at tørre og stativer kommer op igen efter oprydning, kan nogle tørrefaciliteter først bruges søndag aften. Respekter venligst de opslag der kommer op.

Vi minder endnu engang om, at den årlige gårdfest er den eneste fest, der er undtaget fra husordenens regel om ro i gården kl. 22. Den plejer at fortsætte til ud på natten og der er som bekendt meget lydt i vores gård. Vi håber I har ørepropper og forståelse for, at jeres medbeboere lærer hinanden at kende med en fest. Har I fortrudt en manglende tilmelding kan det nås endnu, også hvis man er forhindret i at være med til arbejdsdag. Man er også velkommen til at dukke op til festen uanmeldt.

Venlig hilsen

Bestyrelsen

Reparation af gulv i cykelkældre

Den 22. August repareres gulve i cykelkælderen under Ungarnsgade 37 ( ved porten) og cykelkælderen under Østrigsgade 34-36 (over for porten). Kældrene kan ikke benyttes i 5-7 dage efter reparationen.

Cyklerne vil blive flyttet på arbejdsdagen 20. August. Vi finder plads i gården eller øvrige kælderrum. Der vil være information på afspærringen om, hvor der er midlertidig cykelplads. Cykler vil blive flyttet tilbage i kældrene, når gulvene er tørre.

Vi beder om forståelse for mindre plads i gården og at du måske skal lede lidt efter din cykel efter flytningerne. Det vil være en hjælp, hvis du vælger at have din cykel i cykelstativerne rundt om bygningen mens arbejdet står på.

Lys i kælderen

Bestyrelsen har gennemgået de fælles kældergange med henblik at forbedre lyset.

Der vil blive opsat og udskiftet armaturer, samt tilføjet bevægelsescensorer, så lyset kun brænder når der er behov for det.

Udgiften tages fra det almindelige vedligeholdelsesbudget. Der forventes en årlig besparelse på elregningen, så projektet er betalt om ca. 10 år.

Arbejdet går i gang i denne uge og forventes ikke at give gener eller forhindre adgang til kælder.  

Husk tilmelding til arbejdsdagen og festen om aftenen senest d. 1. august.

Husk tilmelding til arbejdsdagen og festen om aftenen senest d. 1. august.

Arbejdsdagen og festen finder sted lørdag d. 20. august.

Du kan læse mere om arbejdsdagen Her:

Arbejdsdag 2016 - tilmelding senest 1. august

Arbejdsdag og gårdfest afholdes 20. august i år. 

Ejere har modtaget indkaldelse pr. mail.

Læs mere og tilmeld med denne invitation:
http://herborjeg.dk/Arbejdsdag/Arbejdsdag 2016.doc

Vi arbejder i gården og på alle fællesarealer, så vær forberedt på begrænset adgang til ejendommens faciliteter på dagen. Bemærk også, at gårdfesten er undtaget fra husordenens krav om ro i gården kl. 22. Det plejer at være en hyggelig dag og en god fest, så kom og mød dine naboer til arbejde, fest eller begge dele.

Spørgsmål er velkomne: bestyrelsen@herborjeg.dk.

Ny hastighed d. 1. juni

Onsdag d. 1. juni får alle i ejerforeningen, der er kunder hos Fibia, ny internethastighed.

Uanset hvilken hastighed du har haft til nu, så vil din hastighed stige til 100/100 og prisen vil falde til 109 kr. pr. måned.

Husk at tjekke din regning - og din hastighed :)

Er der noget, der ikke stemmer, så skal du kontakte Fibia.

Du er velkommen til at kontakte bestyrelsen via bestyrelsen@herborjeg.dk, hvis du har spørgsmål ifm. vores foreningsaftale hos Waoo.

Hilsen fra Henrik

Kære medbeboere

Jeg vil gerne sige tak for denne gang.

Jeg stopper som vicevært med udgangen af denne måned, således at min sidste dag er mandag d. 30. maj 2016.

Det har været 7 gode år hvor jeg for en stor del har kunnet planlægge mit eget arbejde, med en høj grad af frihed, så jeg har kunnet passe arbejde med uddannelse samt andet arbejde, og det har været fint.
Nu er tiden kommet til at jeg skal ud og prøve kræfter med andre ting, hone andre talenter.

Jeg håber i vil tage lige så godt imod den nye vicevært/nye ordning som i tog imod mig.

Ha en rigtig go sommer og ses jo nok i gården.
Henrik

Kender du vores nye ejendomsservicemedarbejder?

Henrik, der har været ejendommens vicevært i mange år, har sagt sin stilling op og har sidste arbejdsdag 31. maj. Bestyrelsen siger tak til Henrik for hans indsats for vores ejendom og beboere.

Bestyrelsen ønsker at finde en god løsning for service og vedligehold på ejendommen, og vil gerne bruge den nødvendige tid til at undersøge forskellige løsningsmodeller. Derfor vil bestyrelsen, primært Klas, stå for bl.a. beboerkontakt, tilsyn og kontakt til håndværkere indtil videre. Henvendelse er på samme nummer (tlf. 42 42 33 22) og mail (vicevaert@herborjeg.dk) som hidtil, der kan evt. være længere svartid. Vi hører meget gerne, hvad du synes om løsningen, så der kan tages højde for dette i en permanent løsning.

Til serviceopgaverne søger vi hurtigst muligt en ejendomsservicemedarbejder. Der er tale om en fleksibel fritidsstilling på 5-12 timer pr. uge. Opgaverne udføres 2-3 gange om ugen, bl.a. fejning af gård, rengøring og forskellige opgaver efter aftale med bestyrelsen. Start hurtigst muligt og løn efter kvalifikationer. Se mere i beskrivelsen herunder Interesserede kan skrive til bestyrelsen@herborjeg.dk. Samtaler holdes løbende.

http://herborjeg.dk/Stillingsbeskrivelse%2C%20ejendomsservicemedarbejder.docx

Dato for arbejdsdag 2016

Årets arbejdsdag og efterfølgende gårdfest holdes den 20. august 2016.

Invitation med tilmeldingsseddel sendes pr. mail til ejere og lægges her på siden, når vi kommer tættere på.

Der nu slukket for varmen.

Tradtion tro har vi slukket for varme anlægget over sommeren for at holde udgifterne ned. 

Vi anbefaler at du sætter alle dine termostater på 5 (fuld varme). Dette skal du gøre for at undgå at ventilen sætter sig fast i bund position. 

Hvis ventilen i din termostat skulle sætte sig fast kan du se på dette link hvordan du kan få den løs igen. 

https://www.youtube.com/watch?v=ufSCmLavSUA

God sommer.

Alt efter vejret åbnes der til Oktober igen.

Ny forbedret aftale med Waoo

Vi har lavet en forbedret aftale med Waoo, som betyder at prisen og hastigheden på internet via foreningens installation ændrer sig fra 1/6.

Har du tidligere haft en 60/60 forbindelse bliver det til en 100/100 forbindelse. Prisen bliver trods den øgede hastighed mindre. Den kommer til kun at koste 109 kr. om måneden. Det er en besparelse på 150 kr. i forhold til den aftale vi har idag.  

Der er ingen ændringer på tv-delen. 

Vi opfordrer jer til at holde øje med, om prisen er blevet justeret, når I får de kommende regninger. Skulle det ikke ske skal I tage fat direkte i Waoo/fibia. Giver det anledning til problemer hører vi gerne om det.

Husk generalforsamlingen, mandag d. 2. maj

Årets generalforsamling i ejerforeningen afholdes 2. maj, kl. 19, i Allehelgens Kirke, Ungarnsgade 43, i Krypten. Ejere har fået indkaldelse pr. mail.

Lejere er også velkomne, men kan kun stemme, hvis de medbringer fuldmagt fra ejer.

Cykelrazzia - læs hvis du ikke vil miste din cykel!

Der står en del efterladte cykler rundt om ejendommen og i cykelkældre og fylder op, derfor cykelrazzia.

Alle cykler rundt om ejendommen og i cykelkældre, er nu mærket med tape gennem baghjulet.

Hvis du har en cykel stående rundt om ejendomme eller i en cykelkælder, som du vil beholde, skal du sørge for at fjerne tapen inden 12. maj 2016, hvor cyklen ellers vil blive fjernet og overgivet til politiet som hittegods.

Lift arbejde i gården torsdag den 31 Marts

Da tagvinduet på bagtrappen i Albaniensgade 2 er utæt skal det skiftes.
Derfor kommer håndværkerne med en stor lift som skal køres ind i gården og som de skal arbejde fra.
Vi beklager de genere dette evt. måtte give.

Dato for generalforsamling: 2. maj kl. 19.00

Årets generalforsamling afholdes den 2. maj kl. 19.00, i krypten i Allehelgens Kirke, Ungarnsgade 43. 

Alle ejere får indkaldelse pr. mail senest 14 dage før. 

Lejere er velkomne, men kan kun stemme med fuldmagt fra ejer.

Kælderrum til leje

Der bliver snart 1 ekstra kælderrum ledigt i foreningen. Det kan lejes for 100 kr. pr. måned af en ejer, der bor i foreningen.


Det udlejes efter først-til-mølle-princippet, så skriv til bestyrelsen, hvis du er interesseret.

Nye P-regler pr 18 Marts 2016

Der vil fra 18 Marts være 3 timers parkering rund om vores ejendom.

Alle beboer med adresse i ejendommen bør havde fået vedhæftet i deres E-Boks fra Københavns kommune.

Læs mere her.

Er vandrørene i din lejlighed i orden?

I forbindelse med udskiftning af vandmålere i vores ejendom bemærkede VVS'eren, at flere lejligheder har galvaniserede vandrør. Denne type er ikke så heldig at have i lejligheden, da de tæres med tiden. Det kan give utætheder og lavere vandtryk pga. belægninger i rørene.

Vandrør i lejligheden, undtagen de lodrette rør mellem lejlighederne, er den enkelte ejers ansvar. Det er evt. vandskader fra disse rør også. 

 

Vi vil derfor opfordre til, at du tjekker om du har galvaniserede rør og om samlingerne er ved at blive utætte. Man vil typisk se, at der kommer belægning omkring samlingerne, inden de bliver utætte. Hvis der er problemer, er det meget billigere for dig at ordne, inden der sker skader.

Venlig hilsen

Bestyrelsen